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行业新闻


   据5月22日美国《***************》报道称,工业地产常被视为房地产市场的“丑小鸭”,但随着住宅、写字楼和购物商场等地产领域的回报率降低,投资者开始越来越关注中国的仓库,认为这是一个投放资金的好地方。

   目前,我国工业地产主要有物流仓储、工业研发楼宇、工业厂房三种类型。据2011年底的统计数据显示,在全国5.5亿平方米的总仓储空间中,只有580万平方米是现代化的物流设施,虽然中国对现代化物流仓库的需求量为17%,但现在国内却只能提供约3%-5%。

   工业物流地产成为新的投资热土。继国内的京东、苏宁、易迅等大手笔圈地工业物流,外资中普洛斯、嘉民集团、丰树、腾飞等也已经占据中国工业物流半壁江山。5月28日,阿里巴巴集团董事长马云宣布成立“菜鸟网络”进军物流地产,将这一领域的竞争推向了白热化,在全国各地掀起新一轮圈地热潮。
   
   据业内人士分析,我国工业地产目前现状呈现为工业用地价格平稳,业厂房租赁价格上升,开发区现有土地存量不足,国内外各大企业生产基地向二、三线城市转移,总部向一线城市“迁徙”。
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