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继拟引入凯雷投资运营商业地产之后,万科于9月4日以16.51亿元的价格打包出售上海万狮置业有限公司90%的股权。资料显示,万狮置业为于2011 年12 月12 日在中国上海成立的有限责任公司,主要开发与经营上海虹桥商务区核心区一期03 号地块的虹桥万科中心。

根据万科发布的公告,万科与由新加坡政府产业投资有限公司(GIC RE)实际控制的RECOSIA CHINA PTE LTD昨日订立出售协议,出售上海万狮置业有限公司90%的股权给买方。

出售完成后,万科与买方将分别持有10%及90%的万狮置业之股权。同时,万科与买方就万狮置业的未来经营及管理订立合营公司协议。

此次交易买方为RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED,该公司为RECOSIA CHINA PTE LTD的全资子公司,后者的实际控制人则为新加坡政府产业投资有限公司。

根据资料,新加坡政府产业投资有限公司在中国境内从事房地产投资的企业,其自身并未拥有房地产开发资质。

新加坡政府产业投资有限公司还是新加坡政府投资有限公司属下负责房地产投资的分支,为世界最大的房地产投资公司之一。

早在2004年,成都万科将其持有的成都万科置业有限公司95%的股权中的40%的成都置业股权转让给RZP,转让价为人民币400万元。

而RZP即是新加坡政府产业投资有限公司之下属全资子公司新加坡Reco Ziyang Pte Ltd(RZP)。

2005年,RZP再次收购万科全资附属公司永达中国投资有限公司(简称“永达中国”)持有的沈阳万科永达房地产开发有限公司83%的股权中的51%的股权,出售价格为106万元。

业内人士认为,万科前两次引入新加坡投资方都是为了加快资产周转,提高资金回报。今年陆续引入凯雷投资与新加坡投资方,则与其施行“轻资产,重运营”的战略有关,“但最重要的是在引入投资方的同时获得操盘权,这对于万科是非常重要的。”

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