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    受马年春节影响,2014年上海的写字楼市场以量价齐跌、成交量同环比双降的局势开场。记者昨天获悉,2013年末的“翘尾”利好并未一直延续,2014年1月,上海写字楼成交1852套,环比下跌53.35%,同比下滑27.71%;成交面积143049.1平方米,环比大跌超过6成。


??据上海搜房网数据监控中心统计,2014年1月,上海写字楼共成交1852套,成交面积143049.1平方米。成交金额方面,1月上海写字楼成交总额约29.93亿元,环比大跌74.13%;成交均价下降28.73%,为20928元/平方米。分析师王冰表示,受部分售楼处提前放假、客户投资意愿降低等因素影响,节前一周所在的月份更易受到成交量拉低的影响,而春节真正所在的2月,由于节后外来投资者的回归、年初银行放贷额度宽松等影响,可能会较1月有所回暖,但不排除投资者在年初持观望态度,延缓出手。

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