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    日前据港媒报道,长实有意出售旗下的香港黄竹坑香叶道41号商厦项目,预计涉及金额约32亿港元。

  据悉,长实黄竹坑香叶道41号项目,早年获地政总署调低补地价,每平方尺楼面补地价约185元。项目占地约2.16万平方呎,最终长实完成补地价,涉及金额约1.34亿港元。

  该项目可建楼面约323984平方呎,早前获批兴建1幢36层高商业大厦。物业共两座,每层楼面合共约1.4万平方呎,由于邻近未来港铁站,预计每平方呎均价约1万元,预计2015年入伙。代理年初预计,发展商将在年中以分层拆售形式推出。

  报道引消息人士透露,长实同时把整个项目放售,以总楼面约32万平方呎计算,涉资约32亿港元,发展商将以现楼交付形式推售。业内人士认为,以该项目的规模,买家料为外资基金等,作长线投资。

  据了解,随着港铁南港岛线于2015年通车,黄竹坑区已由传统工业区蜕变为新兴商业、旅游区。

  目前黄竹坑共有13幢商厦及酒店计划兴建,当中约6幢为商厦,除去长实香叶道41号外,还包括恒基地产及协成行于黄竹坑道21号的环汇广场,协成行于黄竹坑道33至35号、CASEY于黄竹坑道20号、傅老榕家族于黄竹坑道38号及新鸿基地产于黄竹坑道50号。
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