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行业新闻


    商业市场方面,北京成交量跌价涨,供应却迎来年内最高值,预计年底会有上升;上海继续显现供需两旺,广州、深圳写字楼市场显现回落,商铺市场基本平稳。

    具体来看,10月份北京写字楼、商铺市场供应扩大,迎来本年度最高值。写字楼、商铺批准销售套数5479套,新增供应面积48.6万平方米。成交方面,市场均量跌价涨,写字楼成交面积为8.1万平方米,同比大幅下挫73.7%,环比下挫33.2%;成交均价23342元/平方米,同比小幅上涨9.4%,环比上涨22.7%。商铺成交面积为11.3万平方米,同比下挫16.1%,环比微幅下挫0.8%;均价30746元/平方米,同比大幅上升72.1%,环比上涨23.7%。

    上海的写字楼市场成交量则继续维持高位,商铺市场量价齐涨,供需两旺。写字楼新增预售证16个,预售面积32.5万平方米,环比增长5成;商铺新增预售证39个,新增预售面积12.8万平米,环比小幅上涨8.6%。从成交面积看达25.6万平方米,同比大幅上涨88.8%,环比上涨18.5%;成交均价20741元/平方米,同比小幅上涨9.3%,环比上涨14.2%。商铺成交面积16.6万平方米,同比上涨15%,环比上涨12%;均价为19980元/平方米,同比上涨26.1%,环比上涨14.5%。

    广州写字楼供应大增,商铺回落。其中,写字楼供应面积7.6万平方米,环比大增103.2%,商铺供应面积3.4万平方米,环比下挫10.8%。同时,成交量价回落,写字楼成交面积为3.1万平方米,同比继续大幅下挫6成,环比也下挫两成;成交均价为25585元/平方米,同比上涨33.7%,环比下挫23.1%。商铺市场方面,成交量环比大增,而均价环比小幅下挫。其中,成交面积为3.5万平方米,同比下挫10.5%,环比大幅上涨5成;成交均价为29742元/平方米,同比继续大涨9成,环比小幅下挫3.2%。

    深圳方面,写字楼、商铺供应双双大幅下挫。其中,写字楼市场供应面积为1.3万平方米,环比大幅下挫72.2%;商铺供应面积为6.5万平方米,环比也大幅下挫近5成。写字楼成交量平稳前行,成交均价同环比均有下挫,成交面积2.1万平方米,同比微幅上涨1.5%,环比小幅下挫4.3%;成交均价34133元/平方米,同比下挫11.4%,环比下挫12.5%。商铺成交呈现量跌价涨。成交面积为1.1万平方米,同比下挫23.7%,环比下挫19.7%;成交均价为30682元/平方米,同比微幅上涨0.6%,环比上涨12.8%。
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