■  您当前的位置:葡京集团 > 浦京资讯 > 行业新闻

行业新闻


    中国内陆租金最高的商铺在哪里?不是深圳华强北,不是北京国贸,不是上海陆家嘴,而是北京王府井。根据全球最大型的私人商业地产服务公司高纬环球的研究报告,王府井商铺以平均436美元/平方英尺/年(1平方米=10.76平方英尺)的租金位居中国最贵,亚洲第十。而全球最贵的商铺则位于香港铜锣湾,单位租金3017美元。

??铜锣湾全球租金最贵

??全球最大型的私人商业地产服务公司高纬环球日前发布了名为《MainStreetAcrosstheWorld》的研究报告,意为《全球主要零售街区》。此报告于过去25年统计了全球64个国家的334个零售核心区的租金并作出排名,被广泛认可为是全球零售市场的晴雨表。

??全球来看,主要商区的商铺租金整体上扬,涨幅为3.2%,较去年的4.5%略低。从榜单(一个区域只有一条街区上榜)来看,香港铜锣湾全球排名第一,每平方英尺租金3017美元一年,纽约第五大道去年租金保持平稳,租金为2500美元,超出第三位的巴黎香榭丽舍大道约900美元。在此之后,是伦敦新邦德街,该街区排名从上一年度的第六上升两位,主要原因是奢侈品大举进入且供销两旺。

??东京银座租金984美元,位列第五位。在此之后分别是意大利米兰拿破仑街、瑞士苏黎世班霍夫街、澳大利亚悉尼的皮特大街、韩国首尔的明洞大道以及奥地利维也纳的科尔市场。《MainStreetAcrosstheWorld》在1988年首次出版,当年全球五个租金最昂贵零售地区所在的城市按序为纽约、慕尼黑、东京、巴黎及伦敦。

??王府井租金国内第一全球第十三

??在中国内陆,租金最高是王府井,每平方英尺每年租金436美元。这一榜单在全球区域(一个经济体只有单价最高街区入选)榜单中,排名第十三。虽然这一金额和第一名铜锣湾相比差距很大,约为其七分之一,但已经高过了诸多国际街区,比如西班牙巴塞罗那的Portaldel'angel街区。

??436美元每平方英尺,如果换算成人民币(昨日美元人民币中间价6.09),则每平方米每年租金28570元。这是什么概念?如果在王府井租个3平方米的地方卖煎饼,一张煎饼4元,人工和材料2元钱,净挣2元。要想把3平方米的房租挣出来,意味着小老板每天得先卖掉120张煎饼,才能看有没有钱挣。压力可谓不小。

??除了王府井,北京西单的租金是一年363美元每平方英尺,CBD略低,为311美元。由此看来,虽然CBD聚集着大量的白富美、高富帅,但是消费能力也敌不过游人集中的王府井以及90后集中的西单大街。上海的情形类似,南京西路和南京东路租金最贵,分别为412美元和405美元,而金融人士聚集的陆家嘴租金只有375美元。

??亚太核心地段租金涨幅超全球平均水平

??从报告来看,亚太区仍然是国际零售市场的焦点,核心地段租金平均较去年上升4.5%,涨幅超过全球平均水平。

在榜单上,香港有三个区域进榜,第一名是铜锣湾,租金涨幅高达14.7%,紧随铜锣湾的是中环,租金每平方英尺2290美元,且中环的租金涨幅超过铜锣湾,达到了23.3%。香港排名第三的是尖沙咀,租金达到2042美元。

??日本市场因为消费情绪的改善,平均租金涨幅达到了6.2%。而韩国则是因为快餐式时装(FastFashion)品牌的扩张,为租金提供了支撑,租金涨幅达到了7.2%,但韩国奢侈品消费力下降明显。
?

网站地图 | 联系方式 | 版权声明

版权所有: 浦京|粤 ICP备15064084号

XML 地图 | Sitemap 地图