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    近日,国家发改委同国土资源部、住建部等12个部委印发了《全国物流园区发展规划》,明确将物流园区布局城市分为三级,严禁以“物流园区之名”搞“商业地产”。

  上述《规划》将物流园区布局城市分为三级,确定北京、天津、唐山等29个城市为一级物流园区布局城市,石家庄、邯郸、秦皇岛等70个城市为二级物流园区布局城市,三级物流园区布局城市则由各省区自行确定。

  对于物流园区存在的问题,发改委有关负责人表示,一是建设发展有待规范。由于缺乏统一规划和管理,部分地方脱离实际需求,盲目建设物流园区,片面追求占地面积和投资规模。

  而据中国物流与采购联合会、中国物流学会去年9月发布《第三次全国物流园区(基地)调查报告》显示,目前我国各类物流园区共计754家。各地扎堆修建物流园区热情高涨,摊子一个比一个铺得大,却不能掩盖物流园区空置率高,乱象频出的事实。

  另有媒体报道称,利用物流园区的规划进行圈地已经是公开的秘密。不少物流园内具有生活公寓、星级商务酒店等配套,俨然成为成熟的房地产项目。也有业内专家指出,除了地方政府超前规划、引导不当,圈地是物流园区过剩的重要诱因。

  据了解,过去3年来,常州市戚墅堰区“十二五”规划的重大项目、总规划面积达220.6公顷的湾城现代物流园区,目前已陷入停滞状态,而这批项目原预计销售额达千亿元。
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