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    11月6日,广州市国土房管局发布土地出让公告,将以挂牌方式出让科学城KXC-K3-1地块的国有建设用地使用权,地块起始价为8.26亿元,挂牌时间为11月26日至12月5日。


  公告显示,该地块位于开创大道以南、科丰路以西,属于商业用地兼容商务用地。其中,居住份额用地70年,商业、旅游、娱乐份额用地40年,其他份额用地50年。此外,地块宗地面积89753平方米,容积率小于等于3.5,建筑密度小于等于65%,绿化率大于等于10%,建筑限高120米。


  另据出让要求,该地块竞买申请人(含其全资持股股东、其全资持股股东的其他全资子公司)须在国内建成并持有经营5个建筑面积不小于10万平方米的大型商业中心,其中至少有1个商业中心建筑面积不小于15万平方米。而前述商业中心是指购物中心类商业中心,且不包括专业家居建材市场、专业市场、会展演艺游乐场。


  竞买申请人(含其全资持股股东、其全资持股股东的其他全资子公司)须在国内建成并持有经营5个建筑面积不小于10万平方米的大型商业中心,其中至少有1个商业中心建筑面积不小于15万平方米;竞买人应在资格审查时提供相关证明;(商业中心是指购物中心类商业中心,且不包括专业家居建材市场、专业市场、会展演艺游乐场。)


   同时还要求竞得人须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院,须在出让合同签订后24个月内建成并投入使用。且项目建成后至少15万平方米的大型商业中心(含地下空间)需整体经营,不得分割销售,竞买申请人须在报名时提交相应的承诺书。


  但经观点地产新媒体了解,该地块已于今年7月24日,由大连万达商业地产股份有限公司以7.33亿元竞得。


   对比上次公告,此次重新挂牌出让起始价由7.23亿元升至8.26亿元。同时该地块前期已存在在建工程,前期在建工程费用为1.45亿元,竞得人须在签订合同后30日内缴交该价款。


  另外在建设影院条件中,此次重新挂牌减少了影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅的条款,其余的资料则未改变。

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