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    昨日,记者从万达集团获悉,全球三大级评级机构标准普尔公司、穆迪投资者服务公司和惠誉国际信用评级有限公司发布评级报告,分别给予大连万达商业地产股份有限公司以“BBB+”,“Baa2”和“BBB+”的长期企业信用评级。


??据悉,这是万达首次参与国际权威信用机构评级,也是目前境内唯一获得该等级评级的民营、非上市房地产企业;“BBB+”的信用等级也使得万达成为境内房地产行业中信用最好的企业之一。今年3月,万科首次参与国际信用评级,也曾获得相同评级。


??根据三大机构的报告显示,万达商业地产公司拥有独特的业务模式,较一般房地产开发商抵御经济周期的能力更强;强大的持续性收入,基本可以覆盖利息;而广泛的区域布局,也使得不断增长的现金流为公司业绩提供强大支持。


??一位不愿具名的评级机构工作人士表示:“针对未上市企业评级,一般可能是有一些投资项目,比如发债。”该人士表示,选择在此时公布评级结果,不排除万达为了上市而前期造势,但目前国内IPO尚未开闸,也许万达正是在为“更大的动作”而做准备。


??该人士的推断并非没有依据。近期,在接受新京报记者专访时,万达集团董事长王健林透露,万达正在为上市做两手准备。他认为“A股不可能一直封着”,另外,即便IPO不可能,“重组有可能。”


??针对公司上市,王健林表示,不排除考虑A股市场,或在境外公司进行资产植入也可以。这两种选择目前尚未敲定,但至少这一两年就会有结果,万达不会无限期等下去。据王健林透露,万达有自己的境外公司,AMC也在美国申请了上市,可能几个月内就会有消息。“未来一年里,万达应该会有三家上市公司。”但他同时表示,“核心主体商业地产这一块,还是要再看。


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