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    深圳市特力(集团)股份有限公司9月6日发布公告称,公司收到参股企业深圳东风汽车有限公司的报告,深圳东风与深圳市保利房地产开发有限公司合作对深圳东风龙华工厂进行拆迁改造的《龙华街道东风汽车厂城市更新单元规划》已通过深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局审批。



  公告显示,此次深圳东风公司与保利公司进行合作开发,拟对深圳东风拥有的龙华工厂进行拆迁改造。



  根据双方签订的协议,深圳东风公司提供土地。土地为深圳东风龙华工厂所在地深圳市宝安区龙华龙观东路221号-龙华长途汽车客运站对面,分别为01-01和01-02地块,拆除用地面积共5.25万平方米,其中开发建设用地面积3.96万平方米,计容积建筑面积9.53万平方米。



  其中01-01地块容积率为2.26,地上总建筑面积为6.65万平方米,住宅建筑面积为4.48万平方米,商业建筑面积为2.12万平方米;01-02地块容积率为2.84,地上总建筑面积为2.88万平方米,住宅建筑面积为2.28万平方米,商业建筑面积为6000平方米。



  保利公司负责项目开发,并承担全部开发费用。保利公司已向深圳东风支付人民币1.5亿元,作为龙华工厂搬迁费用,深圳东风应出具相应的拆迁费票据。项目开发建成后,深圳东风与保利公司就全部可销售的建筑面积进行垂直分配,其中,深圳东风得30%,保利公司得70%。政府支付收购建成项目的保障性住房的款项,均归保利公司所有;但高于保障性住房成本价的部分,双方按深圳东风30%、保利公司70%比例分享。

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